AP real estate: ఏపీలో రియల్ ఎస్టేట్ హవా.. 3 నెలల్లోనే మరీ ఇంత ఆదాయమా!

AP real estate: ఏపీలో రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్ ఊహించని రీతిలో హవా చేస్తోంది. 3 నెలల్లోనే ఆస్తి రిజిస్ట్రేషన్ల ద్వారా రాష్ట్ర ఖజానాకు కోట్ల రూపాయల ఆదాయం చేరింది. ఒకేసారి అమరావతిలో పనులు వేగం పెరగడం, విశాఖలో ఐటీ రంగం విస్తరించడం, రాయలసీమలో పరిశ్రమలు రావడం, రియల్ ఎస్టేట్‌కు ఊపిరి పోశాయి. ఉద్యోగ అవకాశాలు పెరగడం, భూముల ధరలు ఎగబాకడం, పెట్టుబడులు కురవడం.. ఇలా అన్ని వైపుల నుంచి వస్తున్న పాజిటివ్ సిగ్నల్స్ ఏపీ రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్‌ను కొత్త ఎత్తులకు తీసుకెళ్తున్నాయి.

ఏపీలో రియల్ ఎస్టేట్ హవా.. కేవలం 3 నెలల్లోనే 39 శాతం రెవెన్యూ జంప్ కాగా ఉద్యోగాలు పెరుగుతున్నాయ్, ప్రాజెక్టులు వేగం పెంచుతున్నాయ్, ధరలు ఎగబాకుతున్నాయ్.. రాబోయే రోజుల్లో ఏపీ రియల్ ఎస్టేట్ మరింత హాట్ టాపిక్ అవుతుందా? అంటే అవుననే అంటున్నారు విశ్లేషకులు.

ఏపీ రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్ మళ్లీ బూమ్ మోడ్లోకి వెళ్తోంది. కేవలం గత మూడు నెలల్లోనే ప్రాపర్టీ రిజిస్ట్రేషన్ల ద్వారా వచ్చిన ఆదాయం 39 శాతం పెరిగిందని రికార్డులు చెబుతున్నాయి. ఇదంతా చూస్తుంటే పెట్టుబడిదారులు, మధ్య తరగతి కుటుంబాలు, NRIs వరకు ఎవరికీ వెనుకంజ వేయాలని అనిపించడం లేదు. కొత్తగా ఇళ్లు కొనుగోలు చేయాలనుకునేవారైనా, ప్లాట్లు, కమర్షియల్ ప్రాపర్టీలు చూసే వారైనా.. అందరి దృష్టి ఇప్పుడు ఏపీపైనే పడింది.

ముఖ్యంగా అమరావతి పనులు వేగం పెరగడం, విశాఖపట్నంలో ఐటీ రంగం విస్తరించడం, రాయలసీమలో తయారీ పరిశ్రమలు అభివృద్ధి చెందడం రియల్ ఎస్టేట్ రంగానికి గాలి ఇచ్చే అంశాలుగా మారాయి. ఈ అభివృద్ధి తరంగం ఆగిపోదని నిపుణులు చెబుతున్నారు.

అమరావతి.. కలల రాజధానికి కొత్త ఊపు
అమరావతి రాజధాని పనులు కొత్త ఉత్సాహంతో సాగుతున్నాయి. రోడ్లు, ఇన్‌ఫ్రాస్ట్రక్చర్, ప్రభుత్వ భవనాల పనులు స్పీడ్‌గా జరుగుతుండటంతో ఇక్కడి రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్ మళ్లీ రాణిస్తోంది. ఒక్కో ప్లాట్ ధర కొన్ని ప్రాంతాల్లో 20 నుండి 30 శాతం పెరగడం గమనార్హం. పెట్టుబడిదారులు మళ్లీ క్యూ కడుతుండటం అమరావతిలో మరోసారి కలల నగరం వాస్తవ రూపం దాల్చుతుందనే నమ్మకాన్ని పెంచుతోంది.

విశాఖపట్నం – ఐటీ రంగం విస్తరణ
విశాఖలో ఐటీ రంగం విస్తరణ రియల్ ఎస్టేట్ డిమాండ్‌ను కొత్త స్థాయికి తీసుకెళ్తోంది. పెద్ద కంపెనీలు కొత్త ఆఫీసులు ఏర్పాటు చేస్తుండటంతో ఉద్యోగాలు పెరుగుతున్నాయి. ఉద్యోగులు ఇళ్లు కొనుగోలు చేయడానికి, రెంటల్ డిమాండ్ పెరగడానికి ఇది ప్రధాన కారణమైంది. ఇప్పటికే గజువాక, మధురవాడ, గాజువాక.. ఈ ప్రాంతాల్లో అపార్ట్‌మెంట్ ధరలు గణనీయంగా పెరిగాయి.

రాయలసీమ.. తయారీ పరిశ్రమల ఊపు
రాయలసీమలో కొత్తగా వస్తున్న పరిశ్రమలు, తయారీ యూనిట్లు ఈ ప్రాంత ఆర్థిక వ్యవస్థకు బలం చేకూరుస్తున్నాయి. పెట్టుబడులు రావడం, ఉద్యోగాలు పెరగడం వల్ల రియల్ ఎస్టేట్ డిమాండ్ కూడా పెరుగుతోంది. కర్నూలు, అనంతపురం, కడప జిల్లాల్లో రియల్ ఎస్టేట్ లావాదేవీలు రికార్డు స్థాయిలో జరుగుతున్నాయి.

Also Read: AP pensioners: ఏపీ వికలాంగులు, మెడికల్ పింఛనుదారులకు శుభవార్త.. వారికి మాత్రం వర్రీనే!

ఉద్యోగాలు పెరుగుతుండటమే కీలకం
రియల్ ఎస్టేట్ బూమ్ వెనుక ప్రధాన కారణం ఉద్యోగాల పెరుగుదల. ఉద్యోగాలు పెరిగితేనే ఇళ్లు కొనుగోలు చేసే సత్తా పెరుగుతుంది. ఐటీ, ఇండస్ట్రియల్, గవర్నమెంట్ ప్రాజెక్టులు అన్నీ కలసి ఏపీ ప్రజలకు ఆశలు నింపుతున్నాయి. ఇదే కారణంగా ప్రాపర్టీ రిజిస్ట్రేషన్లు కూడా రికార్డు స్థాయికి చేరుకున్నాయి.

రియల్ ఎస్టేట్ నిపుణుల మాటలో
ఏపీలో రాబోయే 5 సంవత్సరాలు రియల్ ఎస్టేట్ కోసం గోల్డెన్ పీరియడ్ అవుతాయి. ఉద్యోగాలు పెరుగుతుండటమే కాకుండా, ఇన్‌ఫ్రాస్ట్రక్చర్ వేగంగా అభివృద్ధి చెందుతోంది. ఇది మార్కెట్‌ను ముందుకు నడిపిస్తుందని రియల్ ఎస్టేట్ అసోసియేషన్ ప్రతినిధులు చెబుతున్నారు.

ధరలు మరింత ఎగబాకేనా?
ఇప్పటికే ధరలు 20 నుండి 30 శాతం పెరిగాయి. రాబోయే నెలల్లో డిమాండ్ ఇంకా పెరిగితే ధరలు మరింత ఎగబాకే అవకాశముందని నిపుణుల అంచనా. ముఖ్యంగా అమరావతి, విజయవాడ, విశాఖ, రాయలసీమ నగరాల్లో పెట్టుబడిదారులు పెద్దఎత్తున అడుగుపెడతారని విశ్లేషకులు భావిస్తున్నారు.

ప్రభుత్వ రెవెన్యూ కళ్లెదుటే..
ప్రాపర్టీ రిజిస్ట్రేషన్ల ద్వారా వచ్చే ఆదాయం ప్రభుత్వానికి పెద్ద బలం అవుతోంది. గత మూడు నెలల్లోనే 39 శాతం రెవెన్యూ పెరగడం ఇదే చెబుతోంది. రాబోయే రోజుల్లో ఇది ప్రభుత్వ ప్రాజెక్టులకు మరింత బలం చేకూర్చే అవకాశం ఉంది.

ఏపీలో రియల్ ఎస్టేట్ ఇప్పుడు హాట్ టాపిక్. ఉద్యోగాలు, పెట్టుబడులు, ఇన్‌ఫ్రాస్ట్రక్చర్ అన్నీ కలిసి రియల్ ఎస్టేట్ రంగాన్ని మరింత ముందుకు నడిపిస్తున్నాయి. వచ్చే రోజుల్లో ఈ వేగం కొనసాగితే ఏపీ రియల్ ఎస్టేట్ దక్షిణ భారతదేశంలోనే కాదు, దేశవ్యాప్తంగా కూడా చర్చనీయాంశం కానుంది.