Flat Buying Mistakes: ప్రస్తుత వేగవంతమైన జీవనశైలిలో “ఇంటి కల”ను సాకారం చేసుకోవడం అనేది ప్రతి ఒక్కరి జీవితంలో ఒక ప్రధాన లక్ష్యం. అయితే, ఫ్లాట్ కొనడం అనేది కేవలం ఓ గదులు గల నిర్మాణాన్ని కొనుగోలు చేయడం మాత్రమే కాదు. అది మన భవిష్యత్తుకి పెట్టే పునాది. మన కుటుంబానికి భద్రత, భవిష్యత్‌లో పెట్టుబడి ఆదాయానికి మార్గం కూడా. అయితే మీరు ఫస్ట్ టైం బయ్యర్ అయినా, లేక ఇంటిని పెట్టుబడిగా పరిగణించే ఇన్వెస్టర్ అయినా, మొదటగా చేయవలసింది బడ్జెట్‌ను సరిగ్గా నిర్ణయించుకోవడం. ఫ్లాట్ ధరతో పాటు రిజిస్ట్రేషన్ ఫీజు, స్టాంప్ డ్యూటీ, ఇతర సంబంధిత ఖర్చులను కూడా ముందే అంచనా వేసుకోవాలి. ఈ క్రమంలో ఏమేమి అంశాలను పరిగణించాలి, అలాగే పెట్టుబడి దృష్టితో చూస్తే ఎటువంటి విషయాలు గమనించాలనే విషయాలను ఇప్పుడు చర్చించుకుందాం.
ఫ్లాట్ కొనేటప్పుడు ఈ 6 విషయాలు తప్పక గుర్తుంచుకోవాలి
ఇల్లు కొనడం అనేది మీ జీవితంలో అతి ముఖ్యమైన ఆర్థిక నిర్ణయం. పెరుగుతున్న ద్రవ్యోల్బణంలో, ప్రతి ఒక్కరూ భూమికి అనుసంధానించబడిన ఇల్లు కొనడం సాధ్యం కాదు. అటువంటి పరిస్థితిలో, ప్రజలు తమ బడ్జెట్ ప్రకారం ఫ్లాట్లను కొనుగోలు చేస్తారు. ఇవి ప్లాట్లలోని ఇళ్ల కంటే చౌకైనవి. మీరు కూడా ఒక సమాజంలో ఫ్లాట్ కొంటుంటే, పొరపాటున కూడా ఈ తప్పులు చేయకండి.
ప్లాట్ ప్రాంతం
మీరు ఫ్లాట్ కొంటుంటే, ముందుగా లొకేషన్ గురించి జాగ్రత్త వహించాలి. మీరు పగలు, రాత్రి వేర్వేరు సమయాల్లో చుట్టుపక్కల ప్రాంతాలను సందర్శించాల్సి ఉంటుంది. కాబట్టి ఆ ప్రాంతం మీకు అనుకూలంగా ఉందో లేదో తెలుసుకోవడానికి ముందుగా తనిఖీ చేయాలి. రైల్వే స్టేషన్, బస్సు, విమానాశ్రయం, స్కూల్, ఆసుపత్రి, బ్యాంకు, ATM వంటి అత్యవసర సౌకర్యాలు అందుబాటులో ఉన్నాయో లేదో తెలుసుకోవాలి. తర్వాత ఆ ప్రాంతాల్లో అన్ని సౌకర్యాలు ఉన్నాయని తెలుసుకున్న తర్వాత నిర్ణయించుకోవాలి.
బడ్జెట్ జాగ్రత్తగా చూసుకోండి
ఫ్లాట్ కొనడానికి బడ్జెట్ నిర్ణయించుకుని, తదనుగుణంగా ఫ్లాట్ కోసం వెతకాలి. ఫ్లాట్ ధరతో పాటు, రిజిస్ట్రేషన్ ఫీజులు, స్టాంప్ డ్యూటీ, ఇతర ఖర్చులకు కూడా మీకు నిధులు అవసరం. మీరు పెట్టుబడి కోసం ఫ్లాట్ కొంటుంటే, భవిష్యత్తులో ఆస్తి రేట్ల పెరుగుదల, అద్దె ఆదాయం అవకాశాన్ని కూడా ముందుగానే పరిగణించాలి.
సరైన రేటును నిర్ణయించడం
మీరు కొనుగోలు చేస్తున్న ఫ్లాట్ ధరను ముందుగా తనిఖీ చేయండి. చాలా సార్లు డీలర్లు మీకు తక్కువ ధరకు ఉన్న ఫ్లాట్లను ఎక్కువ ధరలకు అమ్ముతారు. కాబట్టి, నగర అభివృద్ధి అథారిటీ నుంచి ఫ్లాట్ ధరను ముందుగా తెలుసుకోవాలి. దీంతోపాటు ఆయా ప్రాంతాల్లో ఉన్న ఇతర ప్లాట్ల ధరలను కూడా పరిశీలించాలి. ఇలా చేయడం ద్వారా మీరు మీ డబ్బును చాలా వరకు ఆదా చేసుకోవచ్చు.
Read Also: Sony LinkBuds Fit: సోనీ కొత్త ఇయర్ బడ్స్..స్పెసిఫికేషన్లు .
ఫ్లాట్ తనిఖీ
ఫ్లాట్‌ను కొనే ముందుగా మొత్తం వైశాల్యం, కార్పెట్ ఏరియా మొదలైనవాటిని తప్పకుండా తనిఖీ చేయాలి. భవనం భద్రత, సెక్యూరిటీ గార్డులు, CCTV కెమెరాలు, అగ్నిమాపక భద్రతా పరికరాలను తప్పకుండా తనిఖీ చేయండి. స్విమ్మింగ్ పూల్, క్లబ్ హౌస్ సౌకర్యాలు వంటివి అందుబాటులో ఉన్నాయా లేదా అనే విషయాలను పరిశీలించాలి.
అగ్రిమెంట్ లెటర్
ఫ్లాట్ కొనే ముందు, RERA (రియల్ ఎస్టేట్ రెగ్యులేటరీ అథారిటీ) నిబంధనల ప్రకారం నిర్మించబడిందో లేదో కూడా తనిఖీ చేయాలి. ఆ ఫ్లాట్ రిజిస్టర్ అయిందా? డీలర్ రిజిస్టర్ అయ్యాడా? అసలు ఓనర్ పేరుతోనే ప్లాట్ సేల్ అవుతుందా వంటి అనేక విషయాలను పరిశీలించాలి. లేకపోతే, మీరు తరువాత సమస్యలను ఎదుర్కొనే ఛాన్సుంది.
డౌన్ పేమెంట్, EMI లెక్కింపు
ప్రస్తుత రోజుల్లో బ్యాంకింగ్, బ్యాంకింగేతర సంస్థలు గృహ రుణాలను సులభంగా అందిస్తున్నాయి. ఫ్లాట్ కొనేటపుడు, మనం కొంత డౌన్ పేమెంట్ చేసి, మిగిలిన మొత్తానికి లోన్ తీసుకుంటాము. మీరు ఇలా చేసినప్పుడు, EMIని జాగ్రత్తగా లెక్కించుకోవాలి. మీ జీతం, మీరు ప్రతి నెల కట్టే స్తోమత, కాల వ్యవధి, వడ్డీ రేటు వంటి అనేక అంశాలను పరిగణలోకి తీసుకుని ఈఐఎంని నిర్ణయించుకోవాలి.
Share
Falaknuma Express: రెండు బోగీలను వదిలేసి వెళ్లిపోయిన రైలు.. అసలు విషయం తెలిసి..
Digvesh Rathi: ఏం గుండె రా వాడిది.. ఎన్ని ఫైన్స్ వేసినా వాడు మారేలా లేడు !
